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1.以房子为抵押而向他方贷款的情况很常见,民间借贷主要以双方合意为主,而向东台东台市区银行这样的金融机构贷款,一般需要符合银行规定的基本条件。
2.这里就简单介绍一下以房子抵押向银行贷款的条件。
第
一,借款人需是具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
第
二,东台东台市区借款人必须持有有效的身份证明文件;
第
三,具有稳定、合法的收入来源;
第
四,抵押房子有房地产证,产权明晰,可上市流通;
第
五,东台东台市区银行规定的其他条件,一般包括
(1).借款人年龄在18-55周岁一般房子抵押贷款额度为房子评估价格的50~70(部分银行可能会有所增加);房子抵押贷款的期限一般为1年-10年(少数银行可延长到30年,不过贷款结束后借款人年龄不能超过60岁);
(2).房龄在20年内(少数银行可做30年内、多数有备用房更容易审批);抵押贷款的贷款利率一般为基准利息上浮10-20;有一定还款来源(有效证明主要为银行流水、至少每月有效进账大于房子抵押贷款月还款的2倍);个人或公司信用良好(逾期要少,要不银行可能会找借口加利息或者不批款)。
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接受产权明晰,变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物。
【温馨提示】必须满足以下条件哦:
① 用于抵押的房产与贷钱经办机构必须位于东台,个人抵押购房贷钱不接受异地抵押物。
② 不接受评估现值在10万元以下(含)的住房作为抵押物;
③ 已办妥产权证明产权清晰,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况 ;
④具有较强的变现能力,住房结构完好,水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全,不存在纠纷和问题,不在政府规划的拆迁范围内;
⑤抵押物为商品住房的,房龄一般不得超过20年,且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过40年;抵押物为商业用房的,房龄一般不得超过20年,且贷钱/授信期限加房龄原则上不得超过30年。
⑥ 原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物;
具体您的住房是否符合条件,请联系咨询确认,以咨询确认具体情况为准。
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